在武汉，公司买房和个人买房政策税费是一样的么？有什么差别？

契税

• 个人买房：
  • 家庭唯一住房：90平米及以下，契税税率为1%；90平米以上，税率为1.5%。
  • 第二套改善住房：90平米及以下，契税税率为1%；90平米以上，税率为2%。
  • 第三套及以上住房：契税税率为3%。
  • 2024年10月1日-2025年6月30日网签，首套契税全额补贴，二套契税补贴50%，仅限住宅，不包括二手房。
• 公司买房：契税税率为4%。

增值税

• 个人买房：
  • 办证不足两年住宅：全额征收，税率为5%。
  • 办证满两年住宅：免征。
• 公司买房：单位转让房屋及个人转让非住宅，增值税为差额征收，税率为5%。

个人所得税

• 个人买房：转让方为个人时征收。满五年家庭唯一住房免征；其他情况下，若按核定征收，税率为住宅1%；若按查账征收，税率为计税价格—房屋原值—税金—合理用*20%。
• 公司买房：不涉及个人所得税。

土地增值税

• 个人买房：转让房屋时，住宅免征；非住宅税率为7%。
• 公司买房：单位转让房屋时，普通住宅（≤144㎡）税率为5%；非普通住宅（＞144㎡）税率为7%；非住宅税率为9%。

印花税

• 个人买房：转让房屋时，住宅（2008.11.01之后）免征（若受让方为单位则受让方不免征）；非住宅（双方征），税率为0.05%。
• 公司买房：单位转让房屋，非住宅（双方征），税率为0.05%。